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住宅小区绿化率怎么算?绿化率和绿地率区别

2022-06-24 07:50:31

       在住宅小区里,我们的随处都能够看到草坪、行道树的一些绿化区,而这些绿化率在房屋销售时成为衣柜宣传促销的工作。那绿化率要怎么算呢?绿化率与绿地率又有什么区别?现在装修网来为大家讲解。

住宅小区绿化率怎么算?绿化率和绿地率区别

  绿化率怎么算?

  绿化率的计算方法在其概念中就有所体现,但由于其用词的不大规范,应该被准确地称为“绿化覆盖率”,是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。

  绿化率与绿地率的区别

  那么,为什么开发商会选择使用绿化率这个概念来进行宣传造势,而不是更为标准规范的绿地率呢?当中自然另有玄机,这就和绿地率严格的计算方式有关。绿地率的具体计算公式为:绿地率=绿地面积/土地面积,但绿地的限制很多,如距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地,以及地表覆土不到3米深的土地,都不计入绿地面积,这就使绿地率比绿化率大大缩水,数字上就没有绿化率呈现的那么好看了。

  由此看来,也就能够解释为什么开发商喜欢借用绿化率的概念来进行楼盘宣传了,60%以上的绿化率也就可以成为现实了,你想想,树的影子和停车场中央的一块草皮都算作绿化率的分子,可这些绿化能够给住户带来多少舒适度呢?

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